SHH 299 – Bremen Schwachhausen

Bestandsimmobilie

Schwachhausen 299

Diese Immobilie an der Schwachhauser Heerstraße 299 in Bremen-Schwachhausen präsentiert sich als attraktives Anlageobjekt. Mit ca. 430 m² Wohnfläche, verteilt über vier Etagen, bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für exklusive Wohneinheiten. Die jährlichen Nettomieteinnahmen von 67.500 Euro gewährleisten eine solide Rendite für Investoren. Besondere Highlights sind der großzügige Südost-Garten, der Ruhe und Erholung verspricht, sowie das Panoramaglasdach im Dachgeschoss, das für lichtdurchflutete Räume sorgt.

 

Die Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Bremens unterstreicht den Wert dieses Objekts. Ob als Mehrfamilienhaus oder luxuriöse Mietfläche

– hier vereinen sich Beständigkeit, Potenzial und Qualität zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Die Fakten in Kürze

4

Einheiten

430

m² Wohn- / Nutzfläche:

442,5

m² Grundstück:

1980 Real Estate Immobilien

Zahlen und Fakten

Baujahr: 1905

Grundstücksfläche: 442,5m²

Wohnungen: 4

Wohn- / Nutzfläche: 430m²

Einheiten: 4

Nettomieteinnahmen: 67.500

Anzahl der Stellplätze für PKW: 2

Anzahl der Stellplätze für Fahrräder: -2

Heizart: Gasheizung

Energieausweis vorhanden: Ja

Vermietet: Ja

Standort: Bremen

Nutzung: Privat

Kaufpreis: 1.650.000,00

Ausstattung

Austattung

  • Großzügige Architektur
  • Durchdachtes Wohnkonzept
  • Vollständige Vermietung
  • Moderne Videotürklingeln
  • Stabiler Internetanschluss
  • Top-Lage
  • Stilvolles Design
Zur Immobilie

Lage und Anbindung


Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schwachhausen, einer der begehrtesten und gehobensten Wohnlagen Bremens. Schwachhausen liegt östlich der Innenstadt und zeichnet sich durch seine grüne, villenartige Bebauung sowie eine exzellente Infrastruktur aus. Die Hansestadt Bremen bietet als Wirtschafts- und Kulturzentrum Norddeutschlands eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung profitiert von der Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Der Hauptbahnhof und der Flughafen Bremen gewährleisten eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung. Zudem liegt der Stadtteil strategisch günstig zwischen urbanem Leben und Naherholungsgebieten wie dem Bürgerpark, einem der größten und schönsten Parks Bremens.

 

Mikrolage:

Die Schwachhauser Heerstraße 299 liegt in einem ruhigen, von historischen Altbauten und viel Grün geprägten Wohngebiet Schwachhausens. Die direkte Umgebung vereint städtisches Flair mit entspannter Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Straßenbahn-Haltestellen (Linien 4 und 6) direkt vor der Tür gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und umliegende Stadtteile. Der nahe Rhododendron-Park (ca. 1,5 km) bietet Naturgenuss, während gemütliche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote das Viertel bereichern. Diese Lage ist ideal für alle, die urbanes Leben und Ruhe gleichermaßen schätzen.

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