
Schwachhausen 299
Diese Immobilie an der Schwachhauser Heerstraße 299 in Bremen-Schwachhausen präsentiert sich als attraktives Anlageobjekt. Mit ca. 430 m² Wohnfläche, verteilt über vier Etagen, bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für exklusive Wohneinheiten. Die jährlichen Nettomieteinnahmen von 67.500 Euro gewährleisten eine solide Rendite für Investoren. Besondere Highlights sind der großzügige Südost-Garten, der Ruhe und Erholung verspricht, sowie das Panoramaglasdach im Dachgeschoss, das für lichtdurchflutete Räume sorgt.
Die Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Bremens unterstreicht den Wert dieses Objekts. Ob als Mehrfamilienhaus oder luxuriöse Mietfläche
– hier vereinen sich Beständigkeit, Potenzial und Qualität zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Die Fakten in Kürze
4
Einheiten
430
m² Wohn- / Nutzfläche:
m² Grundstück:

Zahlen und Fakten
Baujahr: 1905
Grundstücksfläche: 442,5m²
Wohnungen: 4
Wohn- / Nutzfläche: 430m²
Einheiten: 4
Nettomieteinnahmen: 67.500
Anzahl der Stellplätze für PKW: 2
Anzahl der Stellplätze für Fahrräder: -2
Heizart: Gasheizung
Energieausweis vorhanden: Ja
Vermietet: Ja
Standort: Bremen
Nutzung: Privat
Kaufpreis: 1.650.000,00

Austattung
- Großzügige Architektur
- Durchdachtes Wohnkonzept
- Vollständige Vermietung
- Moderne Videotürklingeln
- Stabiler Internetanschluss
- Top-Lage
- Stilvolles Design

Lage und Anbindung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schwachhausen, einer der begehrtesten und gehobensten Wohnlagen Bremens. Schwachhausen liegt östlich der Innenstadt und zeichnet sich durch seine grüne, villenartige Bebauung sowie eine exzellente Infrastruktur aus. Die Hansestadt Bremen bietet als Wirtschafts- und Kulturzentrum Norddeutschlands eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung profitiert von der Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Der Hauptbahnhof und der Flughafen Bremen gewährleisten eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung. Zudem liegt der Stadtteil strategisch günstig zwischen urbanem Leben und Naherholungsgebieten wie dem Bürgerpark, einem der größten und schönsten Parks Bremens.
Mikrolage:
Die Schwachhauser Heerstraße 299 liegt in einem ruhigen, von historischen Altbauten und viel Grün geprägten Wohngebiet Schwachhausens. Die direkte Umgebung vereint städtisches Flair mit entspannter Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Straßenbahn-Haltestellen (Linien 4 und 6) direkt vor der Tür gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und umliegende Stadtteile. Der nahe Rhododendron-Park (ca. 1,5 km) bietet Naturgenuss, während gemütliche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote das Viertel bereichern. Diese Lage ist ideal für alle, die urbanes Leben und Ruhe gleichermaßen schätzen.
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