Verkaufsimmobilie
Tenniscafé Juist
In zentraler, strandnaher Lage auf Juist verbindet diese vielseitige Immobilie vier Dauerwohnungen mit einer etablierten Gastronomieeinheit und bietet rund 259 m² Wohnfläche sowie 727 m² Nutzfläche – ein langfristig verpachtetes Investment mit stabiler Ertragsbasis und starkem Entwicklungspotenzial.
Die Fakten in Kürze
4
Etagen
ca. 259
m² Wohnfläche:
ca. 727
m² Nutzfläche:
Zahlen und Fakten
Wohn- / Nutzfläche: 259 m²
Einheiten: 4
Nettomieteinnahmen: EUR 67.200,00 p.a. zzgl. 20% der Gastronomieerlöse
Heizart: Gas
Vermietet: Ja
Standort: Juist
Nutzung: Gewerblich
Kaufpreis: EUR 3.000.000,00
Maklercourtage: 3,57% inklusive MwSt.
Austattung
Die vier Dauerwohnungen bieten helle Grundrisse, moderne Bodenbeläge und großzügige Einbauküchen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die umfangreiche Nutzfläche der Gewerbeeinheit ermöglicht flexible Gastronomie- und Veranstaltungsnutzungen und rundet das Ensemble zu einem funktionalen, vielseitig nutzbaren Investment ab.
Lage und Anbindung
Die Immobilie liegt im Herzen der autofreien Insel Juist, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Nordseestrand entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Inselarchitektur, kleinen Hotels, Ferienhäusern und einer entspannten, maritimen Atmosphäre. In direkter Nähe befinden sich Supermarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Kurplatz und das Erlebnisbad TöwerVital. Die fußläufige Erreichbarkeit von Hafen, Dünenlandschaft und kulturellen Angeboten wie dem Haus des Kurgastes unterstreicht die besondere Lagequalität für Feriengäste, Betreiber und Mitarbeiter gleichermaßen.
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