TENNNISCAFÉ – Wohnen und Gastronomie in strandnaher Lage

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Verkaufsimmobilie

Tenniscafé Juist

In zentraler, strandnaher Lage auf Juist verbindet diese vielseitige Immobilie vier Dauerwohnungen mit einer etablierten Gastronomieeinheit und bietet rund 259 m² Wohnfläche sowie 727 m² Nutzfläche – ein langfristig verpachtetes Investment mit stabiler Ertragsbasis und starkem Entwicklungspotenzial.

Die Fakten in Kürze

4

Etagen

ca. 259

m² Wohnfläche:

ca. 727

m² Nutzfläche:

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1980 Real Estate Immobilien

Zahlen und Fakten

Wohn- / Nutzfläche: 259 m²

Einheiten: 4

Nettomieteinnahmen: EUR 67.200,00 p.a. zzgl. 20% der Gastronomieerlöse

Heizart: Gas

Vermietet: Ja

Standort: Juist

Nutzung: Gewerblich

Kaufpreis: EUR 3.000.000,00

Maklercourtage: 3,57% inklusive MwSt.

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Ausstattung

Austattung

Die vier Dauerwohnungen bieten helle Grundrisse, moderne Bodenbeläge und großzügige Einbauküchen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die umfangreiche Nutzfläche der Gewerbeeinheit ermöglicht flexible Gastronomie- und Veranstaltungsnutzungen und rundet das Ensemble zu einem funktionalen, vielseitig nutzbaren Investment ab.

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Zur Immobilie

Lage und Anbindung

Die Immobilie liegt im Herzen der autofreien Insel Juist, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Nordseestrand entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Inselarchitektur, kleinen Hotels, Ferienhäusern und einer entspannten, maritimen Atmosphäre. In direkter Nähe befinden sich Supermarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Kurplatz und das Erlebnisbad TöwerVital. Die fußläufige Erreichbarkeit von Hafen, Dünenlandschaft und kulturellen Angeboten wie dem Haus des Kurgastes unterstreicht die besondere Lagequalität für Feriengäste, Betreiber und Mitarbeiter gleichermaßen.

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